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      樓市嘉觀察 | 政策與市場相向而行 多維度促進嘉興樓市良性循環和健康發展
      2023-10-25 14:08

        眼下,隨著嘉興城市有機更新項目的推進,交通利好逐漸落地,城市骨架不斷延伸,文化配套接連升級,對于購房者來說,不僅選擇范圍更大、居住質量也越來越高。

        而在新一輪樓市調控政策的加碼下,進一步滿足剛需和改善型群體住房需求,政策與市場相向而行,更加多維度促進了樓市良性循環和健康發展。

        

      房企集中發力沖刺四季度

        銀十過半,四季度邁入正軌,嘉興樓市成色如何?

        近日,嘉興市本級迎來三張新房預售證,分別來自國商雙溪湖板塊的綠城·曉風印月府、鴻翔·天譽府和王江涇鎮的韻禾園,合計房源243套。截至目前,市本級10月共有5個樓盤公布預售,共計房源622套。

        在樓市政策持續利好的大環境下,市場又迎來一波新房源入市,不僅有剛改戶型,還有改善大平層、低密墅式產品,可滿足多種購房需求。

        10月20日,位于國商雙溪湖板塊的綠城·曉風印月府發布第二張預售證。該項目位于慶豐路與清萍路交叉口,本次預售共計2幢,新增房源量64套,高層預售均價23272元/平方米,主力戶型建面約199平方米、265平方米。

        10月20日,同樣位于國商雙溪湖板塊的鴻翔·天譽府發布第三張預售證。該項目位于商務大道與三環路交匯處,本次預售共計4幢,新增房源量159套,高層預售均價20129元/平方米,共7個主力戶型,戶型建面在115平方米~370平方米不等。

        10月23日,位于王江涇鎮的韻禾園發布第二張預售證。該項目位于王江涇鎮東方路與蓮雁東路交匯處,本次預售共計6幢20套房源,排屋均價19180元/平方米,主力戶型建面約234平方米、278平方米。

        此外,10月18日,位于國商雙溪湖板塊的云上悅府項目規劃批前公示。該項目位于慶豐路和賴施浜路交匯處,為嘉興市區首個TOD綜合開發項目,由信達&嘉興鐵投聯合打造。規劃建筑面積約65761.34平方米,共5幢1~18層高層住宅。

        近日,位于秀湖西板塊的綠城·錦玉園中央景觀實景示范區盛大開放。作為嘉興首個超大型實景示范區,以美輪美奐的東方水院、約730平方米無邊界水景等酒店級園林配套驚艷嘉興,再一次印證了綠城的超強品質力與兌現力。

        上周,嘉興市本級宅地暫陷空窗,僅嘉善縣迎來2宗宅地于10月18日成功出讓,均來自魏塘街道。

        需要提醒的是,受調控影響,樓市已經沒有淡旺季之分,但進入四季度,依舊是房企集中發力沖刺階段,接下來各種買房優惠或將迎來更近一步釋放,首套剛需置業可以抓住這一好時機。


      嘉興城市面貌將迎來迭代升級

        10月18日,嘉城集團2023年半年度項目集中開工(簽約)儀式舉行,7個工程項目和9個文商旅項目集中簽約,總投資超83億元,主要涉及城市更新、酒店開發、文化商業街區建設和文化建筑提升利用等方面。

        城市有機更新方面:百花南、北地塊項目,將有1547套商品房出售,其中463戶為回遷房;楓楊地塊規劃布局13幢多層+高層住宅,面積段涵蓋剛需和改善。

        文化商業街區建設方面:將開發建設南湖天地二期商業運營戰略合作項目、大運河文化公園月蘆文杉合作開發運營項目、梅灣街東區文化商業街區項目、古城文化核心區(府南宋韻街區)項目,進一步打造嘉興城市旅游新標桿。

        酒店開發建設方面:將采用“國際品牌五星級+標準四星級”的“5+4”組合模式,在紡工路與景湖路交叉口西北側建設南湖湖濱高星級酒店,項目占地64.03畝,酒店總建筑面積約9萬平方米。

        文化建筑提升利用方面:將開展攬秀園北園文化利用提升項目,攬秀園北園位于南湖西岸文星橋畔,是南湖風景名勝區內的一處文物碑刻主體公園,項目占地面積約17.02畝,恢復原有建筑構架、風貌。

        此外,嘉興市區快速路和四條射線、杭州灣跨海鐵路橋、城市公共體育健身設施擴面提質等項目都有了新進展,期待嘉興再次脫胎換骨、蛹化成蝶,呈現出煥然一新的城市面貌。


      編輯:曹雅嚴
      責編:蔣昆霞
      審核:陸黎陽



      來源: 作者 葉知秋

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