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      樓市嘉觀察 | 良性發展 共建美好 為“宜居嘉興”帶來更多理想可能
      2023-11-22 10:53

        房地產市場瞬息萬變,有人因市場動蕩停住腳步,有人卻因市場變化而奮勇向前,嘉興也不例外。只有在經歷過風雨之后,才能看出哪些板塊、哪個項目在沉浮中獨領風騷,只有良性發展的市場,才能刺激供給與需求同時發力,為“宜居嘉興”帶來更多選擇和可能。

        

      健康良性發展

      供給與需求同時發力

        上周(11月13日~11月19日),嘉興市本級共成交各類商品房95套,環比前一周下降5%。其中,住宅成交81套,環比前一周上漲8%,成交面積1.11萬平方米。從周成交走勢來看,近期新房成交平穩,上周稍有回升。

        上周,嘉興市本級二手房網簽共280套,其中住宅243套,環比前一周上漲11.47%,面積2.53萬平方米。

        新房方面,11月18日,位于國商區雙溪湖超級未來社區的純新盤案名公布——玖晟園。該項目所在地塊正是今年4月27日土拍中,由科大&蘇嘉聯合競得的經開2023-001號地塊,總價5.1億元,樓面價8545元/平方米。項目東至光明路,南至秀橋路,西至商務大道綠化帶,北至五環洞路,鴻翔·鴻樾府項目南側,與雙溪湖實驗小學一路之隔,將規劃9幢住宅。

        同一天,同樣位于國商雙溪湖板塊的云上悅府“云上生活館”公開亮相,戶型約126平方米的樣板房也一同開放。作為嘉興市區首個軌道交通綜合開發項目,云上悅府由市鐵投集團和浙江信達地產共同開發。項目位于慶豐路與槜李路交叉口附近,東側為在建的榮安·嘉樾莊,南側規劃為雙溪高中,規劃5棟住宅,約300套,主力戶型建面約103~126平方米。

        土地方面,11月15日,嘉興市本級又有一宗城市有機更新地塊2023南-020號成功出讓。該地塊來自南湖街道,是一宗小體量低密宅地,最終被嘉興新楓楊置業有限公司抄底拿下,成交樓面價6661元/平方米,總價約2.37億元。該地塊與此前出讓的城市有機更新宅地一樣,須同步配建回遷房,價格區間為16500元/平方米~18400元/平方米。

        五縣方面,嘉善縣迎來2宗宅地出讓。善土儲A2022-1號地塊由嘉善城投以成交樓面價8500元/平方米競得,成交總價5.56億元;善土儲A2022-12號地塊由嘉善譽升房地產開發有限公司以成交樓面價8500元/平方米競得,成交總價6.45億元。

        

      綻放雙溪湖

      讓城市承載更多理想未來

        11月18日上午,嘉興時尚體育中心和雙溪湖·嘉鄰中心項目開工儀式舉行,標志著國商區雙溪湖超級未來社區由美好藍圖向現實圖景邁出重要一步,有力推動了高鐵新城開發建設駛入“快車道”、邁上“新臺階”。

        據悉,嘉興時尚體育中心將打造成為市本級規模最大、可承擔國家賽事級羽毛球專業比賽的體育場館。項目總投資約8.56億元,計劃2025年8月竣工,場館功能可靈活轉換,將是一座集體育競技、時尚運動、休閑餐飲、展覽活動為一體的生態型體育生活綜合體。

        雙溪湖·嘉鄰中心旨在建設“公益+商業”創新融合、“公共服務+社區配套”有機結合的片區級鄰里生活樞紐中心,打造為嘉興首個城市級交互客廳,與片區聯動的一站式鄰里生態社區核心。

        作為雙溪湖超級未來社區的重要民生配套,嘉鄰中心將集公交首末站、社區衛生服務站、黨群服務中心、政務中心、商業中心等各類功能板塊于一身,為周邊全齡段居民提供“一站式”“全天候”生活服務。主體工程計劃于2025年10月前完工,預計2026年春節前開業?!?/p>

        此外,還有相近的高鐵新城文化中心(暫名)預計到今年年底前完成所有地下結構施工,2024年年底前全面竣工交付,2025年年初正式投入使用。

        在今年3月的城市推介會上,雙溪湖板塊迎來正式官宣:長水路、商務大道、慶豐路、三環南路,4條城市配套聚集的黃金軸線圍合之下,一個由官方欽定的高能板塊,踏浪而來。

        今年9月,高鐵新城雙溪湖超級未來社區推介會上,闡釋了雙溪湖超級未來社區建設的理念模式、方向目標、重點路徑,在這片4平方公里的土地上,將集聚時尚體育中心、嘉鄰中心、文化中心、圖書館、美術館等一批高品質公共配套項目,打造15分鐘服務圈。

        站在國商十年蓬勃發展積淀“巨人肩膀”之上、以高鐵新城恢弘藍圖為背景的雙溪湖板塊,將以“品質化、國際化、綠色化、精細化”要求,努力打造未來美好生活樣板和高鐵新城“城市客廳”。

        眼下,雙溪湖的筆觸愈加壯闊,氣勢如虹,讓嘉興這座城市承載了更多理想未來。 


      編輯:曹雅嚴
      責編:蔣昆霞
      審核:陸黎陽



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